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Edificación

2013
in Edificación, noindexable
by Estudio Atope

>> QUÉ ES LA INSPECCIÓN TÉCNICA DE EDIFICIOS (#ITE)

Si tu edificio tiene que pasar la ITE este año, ¡aquí tienes un resumen de todo lo que debes saber! Es una inspección dirigida a determinar el estado de conservación de los inmuebles fijando como prioridad asegurar la estabilidad, la seguridad, la estanqueidad, las condiciones de habitabilidad y la consolidación estructural de los mismos. A nivel estatal el R.D. Ley 8/2011 de 1 de julio que regula el impulso de la rehabilitación y de la simplificación administrativa. Concretamente su artículo 21 regula la obligatoriedad de la Inspección Técnica de Edificios. Esta normativa entró en vigor el 7 de julio de 2012. >> consultar R.D. Ley 8/2011 en PDF A nivel autonómico la Ley 7/2002 del 17 de diciembre de Ordenación Urbanística de Andalucía. >>consultar Ley 7/2002 en PDF Y a nivel municipal las distintas Ordenanzas Municipales, que determinan las condiciones para las inspecciones. Concretamente en Jaén las regula la Ordenanza Municipal publicada en el...

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2013
in Edificación, noindexable
by Estudio Atope

>> Visita de obra

Esta mañana hemos realizado una visita de obra a primera hora. Pese a la predisposición y la planificación, en obra siempre aparecen inconvenientes de último momento, y para esto son necesarios varios ingredientes: paciencia, calma, supervisión, compresión, autoridad y mucha capacidad resolutiva. Y pese a los inconvenientes, ¡nos encanta ir a la obra! ...

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2013
in Arquitectura, Edificación, noindexable
by Estudio Atope

>> Informe Técnico sobre malos olores en red de saneamiento

Esta semana estamos realizando un Informe Técnico para una comunidad de vecinos de Jaén, con un problema común a otros edificios ejecutados con anterioridad al Código Técnico de la Edificación: malos olores debidos al mal dimensionamiento de la red de saneamiento y/o falta de ventilación de la misma. Esto se debe al fenómeno que se denomina SIFONAMIENTO, que consiste en el paso de aire y gases a través de los sifones que poseen los aparatos sanitarios. Dicho sifonamiento puede ser por ASPIRACIÓN, por COMPRESIÓN, AUTOSIFONAMIENTO o por EVAPORACIÓN. Hoy os explicamos los dos primeros: Los aparatos sanitarios se pueden dividir en dos grandes grupos: aquellos que producen un pequeño caudal de agua durante un tiempo prolongado (lavabo, bidé, bañera, ducha, fregadero de cocina, pila de lavar, etc), y aquellos otros aparatos sanitarios que en su utilización producen un gran caudal de agua durante un tiempo corto, como inodoros, vertederos y placas...

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2013
in Edificación, noindexable
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>> QUÉ ES Y EN QUÉ CONSISTE LA CERTIFICACIÓN ENERGÉTICA

Esta semana hemos registrado dos Certificaciones Energéticas de viviendas ya existentes en la provincia de Jaén. Y debido a las dudas y preguntas que nos han trasladado los propietarios, hemos decidido recopilar información e intentar explicar brevemente en qué consiste el Certificado de Eficiencia Energética. Este certificado viene impuesto por las directivas y reglamentos de la Unión Europea que buscan una reducción de emisiones de CO2, siendo España el último país que lo ha implantado con más de 2 años de retraso. Desde el pasado 1 de junio de 2013, las viviendas, locales comerciales u oficinas que se pongan en venta o en alquiler deben disponer de un Certificado de Eficiencia Energética, tanto si son de nueva construcción como si no lo son. De no ser así, los propietarios pueden ser multados con sanciones que van desde los 300 hasta los 6.000€, según el Real Decreto 235/2013. Pero estas multas no...

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2013
in Diseño, Edificación, noindexable
by Estudio Atope

>> Licencia de Apertura y Diseño de imagen corporativa de AFRODITA

¡BUENOS DÍAS A TODOS! En esta ocasión os queremos mostrar parte del trabajo realizado para AFRODITA, una tienda de nueva apertura ubicada en Torredelcampo (Jaén). Un negocio joven que abre sus puertas con mucha ilusión y energía. Estudio Atope ha redactado la memoria técnica y el certificado de cumplimiento de normativa urbanística y técnica vigente para su apertura. También hemos diseñado su imagen corporativa que, para nosotros, ha quedado muy sencilla, elegante y colorida. ¡Esperamos que os guste! En Estudio Atope nos gusta llegar hasta el detalle final. Por eso diseñamos estas pequeñas cajitas personalizadas de papel de 300gr troqueladas y guillotinadas para presentar las tarjetas regalo y tarjetas descuento. Aprovechamos para dar las gracias a Josefa por la confianza depositada en nosotros desde el primer momento. ¡Te deseamos que todo vaya bien!...

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2013
in Edificación, noindexable
by Estudio Atope

>> Demolición de pérgolas inestables en edificio residencial

Este lunes os vamos a dejar un breve resumen de un encargo realizado en Jaén hace unos meses para que podáis ver cómo trabajamos. El cliente nos solicitó asesoramiento técnico para valorar la estabilidad de unas pérgolas de hormigón armado que había en los áticos del inmueble. Realizamos una visita inicial para poder valorar la intervención y dar un presupuesto acorde con el trabajo a realizar. Como en este caso el promotor era una comunidad de propietarios concertamos una reunión con todos los vecinos para explicarles la situación en la que se encontraba su inmueble. Preparamos un informe con esquemas, fotografías y descripciones detalladas de la identificación y valoración de cada una de las lesiones encontradas en la visita inicial y explicamos a nuestros clientes las responsabilidades de los diferentes agentes que intervendrían en la obra. Siendo conscientes de que no todas las personas deben entender los tecnicismos de nuestra profesión, utilizamos...

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2013
in Edificación, noindexable
by Estudio Atope

>> ¿Tienes que pasar la ITE a tu edificio?

¡Los edificios catalogados con más de 50 años de edad deberán pasar la ITE antes del 21 de Junio de este año! ¡Aquí tenéis algunos consejos a la hora de contratar vuestra ITE! 1) Asegúrate de que la ITE la realiza un técnico competente, deberías pedirle al técnico el número de colegiado y verificarlo consultándolo con el Colegio Oficial correspondiente. 2) También debes cerciorarte de que los técnicos aseguran su trabajo con un seguro de responsabilidad civil. Un técnico sin seguro de responsabilidad civil, a parte de estar fuera de la ley, podría traerte multitud de problemas en caso de no haber realizado correctamente su trabajo. 3) Evita los precios demasiado baratos con respecto a la media, el informe requiere de un trabajo profesional, no es un simple trámite. 4) La formación especializada y la experiencia del técnico que realiza la ITE es esencial para este tipo de actuaciones (experiencia en patologías y rehabilitación de edificios). 5) Aprovecha la visita...

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2012
in Edificación, noindexable
by Estudio Atope

>> Inspección Técnica de Edificios en Jaén

Tras muchas consultas por parte de algunos de nuestros clientes hemos decidido abrir una nueva sección en la que iremos publicando todo lo referente a la Inspección Técnica de Edificios con la finalidad de aclarar a los propietarios de los inmuebles las dudas sobre esta ordenanza y su aplicación. Es un control técnico al que deben someterse los edificios en algunas ciudades españolas por el cual se les somete periódicamente a la revisión de una serie de elementos que afectan a la seguridad del inmueble y de las personas que lo habitan. + info aquí...

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