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>> Licencia de apertura en Polígono Industrial Los Olivares

En este último año hemos realizado 2 proyectos de actividad de 2 naves distintas en el Polígono Industrial de Los Olivares de Jaén para proceder a la tramitación de sus licencias de apertura correspondientes. Cada una de ellas tenía unas características particulares que han hecho que cada proyecto haya sido totalmente diferente. Empezando por su uso. Como sabéis, el nuevo Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) de Jaén se aprobó en febrero de 2016, entrando en ese momento en vigor. Con este nuevo PGOU se considera que todos los polígonos poseen como uso pormenorizado el industrial con algunos usos compatibles según el grado que le corresponda a cada parcela. Con esto se elimina el carácter de servicios que tiene el Polígono de Los Olivares, eliminándose en todo caso el uso terciario. Es decir, quien ya tenga su negocio consolidado en el polígono antes de la entrada en vigor del PGOU...

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>> Cuándo tienen obligación las instituciones de exponer públicamente documentos urbanísticos

Muchas veces nos han preguntado estas últimas semanas acerca de si las instituciones tenían la obligación de exponer públicamente la rehabilitación del Parque de la Alameda de Capuchinos de Jaén (año 1577). Este parque se quiso inscribir en 2011 como Bien de Interés Cultural (BIC) Jardín Histórico, siendo finalmente su figura de protección la de Bien de Catalogación General (BCG), bastante menos restrictiva que la de BIC, y encontrándose actualmente inscrito dentro del Catálogo General del Patrimonio Histórico Andaluz. Hemos estado investigando y preguntando a varios de nuestros compañeros** y en resumen, os podemos decir que no es preceptiva la exposición pública en las obras sobre BIC, y  menos aún los de catalogación general. Simplemente tienen la obligación de presentar el proyecto a Cultura (quién deberá aprobarlo) y permitir la inspección de obras por parte de la Consejería. Tan sólo si fuera el suelo no urbanizable tendría un plazo de exposición pública. La...

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